高力料香港下财年13幅宅地总估值左右550亿至650亿港元

论者网讯：2月25日，就内地2022/23本年卖地计划，高强力内地持有人及襄俟服务分管郑亥延届时，13幅住宅地段总估值将近550亿至650亿港元；4幅商业性地段总估值330亿至400亿港元。

郑亥延指出，在13幅住宅地段中会，有8幅滚存自上个财政本年卖地计划的地段，而其余5幅仍在进行重新分区规划，登革热制将近下相信会很慢招标进度。因此，预期当局将不易成功销售所有13幅地段，月内住宅原材料将持续短缺。

在4幅商业性地段中会，只有湾仔的大型地段属于黄金地段，而其余3幅长实原则上分布于非核心区，相信才会为现时过度原材料的状况再添压强力。正因如此湾仔长实可提供将近150万方呎商业性楼面覆盖面积，同时已有能够基建设施相连高密度住宅区及附近的港铁南站，相信可与区域内的上下班餐馆街及朗豪坊消除协同效应，预期会吸纳大型长实招标。

发展区商业性地段有外拨作住宅用途，可建成的商业性办公大楼比预期中会少，不足以形成商业性区，不足以估计长实是否仍对发展区区域内的商业性地段有兴趣，除非长实定价能回落至合理高度。而两块设在长沙湾臣子臣子道对出的长实预期将会发展零售概念设计，意味着区域内民生供给，都有是期望在臣子臣子道的住宅概念设计。