首都功能核心区首个危旧楼房改建试点交房，居民原先住新居

12月底1日，旧都功用商务区首个危旧办公楼外新建示范——宣武区尘世楼外17号简易楼外新建示范项目顺利交房，市民们领取了“大红本”、拿了堂本锁，堂本南北通透、舒适人身安全，还增加了单独的厕所和客厅，定居情况下充分体现。

尘世楼外17号简易楼外位于龙潭街道尘世楼外小区，建于上世纪60年代，总共市民29户。新建后的办公楼外轮廓延续了古朴的深红色，与周边市民楼外旧貌解决问题相融。办公楼外总共三个单元，每户单独成套，不论是大气靓丽的轮廓，还是每户雨屋外的粉红色护栏、中空玻璃等显然，都彰显着定居品质。

领取了房本、锁，边淑兰老人高兴地开启新家房门，迎面卧室四白落地，墙角暖气片一搭手，暖烘烘的。东端朝阳的是浴室，变幻雾气洒进，照得卧室亮堂堂的。西东端是楼外上和客厅，瓷砖贯通新，燃气灶、大便等一应俱全。“和那时候相比较，完全两个样儿。”转一圈，边淑兰自知掩欣喜，年过八旬的她已在尘世楼外17号暂住了大半辈子，提起那时候的与世隔绝她记忆犹新，“那时候店里冬天火烧电暖气，室内没有人厕所，一层楼外上5户市民共用一个厕所，如厕自知、洗浴自知、火烧饭自知，这三大关键问题后遗症了大伙儿几十年。”

尘世楼外17号简易楼外原为三层砖混内部结构，墙体为空斗砖，楼外板为槽型板，楼外板承重连续性能差，无瓷砖贮存安全措施。新建前，楼外体局部裂缝，上下水破旧老化，楼外内每家每户都没有人单独楼外上和客厅，电线私搭乱邻，发挥作用较大人身安全隐患。

2020年8月底，根据北京市暂住建委颁布实施的《关于积极参与危旧办公楼外新建示范工作的发表意见》，按照“户数不增、合适改善定居情况下”的法理，尘世楼外17号简易楼外作为商务区首个危旧办公楼外新建示范启动技术改造。工程拆除原三层简易楼外，新建为半地下一层、地上四层，保持原有户数不增加，每户增加单独楼外上和客厅，齐备用到功用。

新建后，仁济医院外的人身安全连续性、贮存连续性和节约能源连续性年初降低。仁济医院外屋面和瓷砖都采用了节约能源贮存材料，屋顶贯通了两层耐热卷材，市民们再也没有人了漏雨的后遗症。同时，楼外体单元门窗采用中空玻璃，降噪连续性、贮存连续性前所未有降低。

2021年4月底，简易楼外29户市民全部签约并不需要原来回暂住，回暂住km按照原房本km开展并不需要，原房为一间的回暂住须选一房，原房为两间的回暂住可选两房。今年9月底，简易楼外技术改造竣工，宣武区对该项目推进不动产有权证书办理，经过两个多月底的土建和办理，于12月底1日同月交房，付诸“交房即交证”。

眼下，市民们将先后入暂住的屋，半地下一层作为政府部门配套办公区，由街道统一管理用到。简易楼外还引入了第三方管理公司，让大家暂住得舒心长久。

举例来说：邓拓客户端 名记者 李瑶 邓伟

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