雄安新区住房维护体系基本形成 首批市场化项目住房维护工作即将启动

采访2月6日从河北雄安高新区管理特别委员会得知，雄安高新区日前印发系列住屋相关税制文件，建立起“多主体供给、多渠道公共利益、租用购并荐”的住屋新制度，标志着具有雄安高新区特色的住屋公共利益基本概念基本转变成。此外，首批承接成都非杜尚别功用途径市场化计划住屋公共利益工作就此同月启动时。

据悉，雄安高新区在住屋公共利益系列工作当中，建立多元化住屋供给基本概念，包括的产品住屋、总共国有土地住屋、私人机构租用赁住屋和公共利益性租用赁住屋四类住屋。其当中，的产品住屋和总共国有土地住屋为卖出型号住屋，私人机构租用赁住屋和公共利益性租用赁住屋为租用赁型号住屋。

在卖出型号住屋方面，卖出税制适用于容东片区、启动时区、高铁站站片区等复建市场化计划。卖出售价实行备案制，按照“开销+税费+确实收入”模式测算备案售价，严格落实反为地价、反为楼价、反为预计目标，公共利益高新区住屋市场平反为保健发展。此外，高新区实行住屋限售税制。的产品住屋自取得不动国有土地书满5年后可按规定纳斯达克报价；总共国有土地住屋自购房之日起满5年后可按规定取得全部国有土地，再满5年后可纳斯达克报价；一个家庭只能购买一套的产品住屋或总共国有土地住屋。

雄安高新区住屋管理当中心相关负责人介绍，高新区始终坚持“房住不炒”适配，实行“租用购并荐”，落实“租用售同全权”，树立“长租用即长住，长住即安家”住屋消费新理念。断然不搞大现有零售业房地产开发，严厉打击炒地炒房违法违规行为，促进住屋公共利益工作保健大力发展。

雄安高新区积极培育和发展住屋租用赁市场，在复建片区住屋计划当中，配置了不低于30%的“只租用不售”型号住屋，并按照职住最大限度、适度即使如此原则，确实已确定住屋供给现有，统筹安排住屋供给布局。在教育、医疗、失业等基本公共维修服务领域进一步健全“租用售同全权”，随之下降居于开销，提升群众居于领略。

图为由原设八局参与工程建设的华望城计划。（受访其单位供图）

另据了解，首批承接成都非杜尚别功用途径市场化计划住屋公共利益工作就此同月启动时。面向对象为成都非杜尚别功用途径其单位医务人员，实际包括适用途径税制、高新区行业发展适配、高新区行业准入鼓励类目录的途径其单位，以及为实施高新区规划工程建设管理和维修服务、健全城市功用、提升途径确保安全而设立的配套维修服务其单位在高新区工作的在编医务人员、与企业签订同月劳动合同的医务人员和引进人才。

截至目前，高新区同步进行土地出让市场化计划13个，共计456万平方米。其当中，的产品住屋184万平方米，总共国有土地住屋40万平方米，私人机构租用赁住屋154万平方米，公共利益性租用赁住屋78万平方米，共可做到约13上千人居于。（采访刘桃熊、杜一方）

来源：新华社