小霉斑烂成大窟窿！5年拖行到崩溃，400多套精装房“重病缠身”

金石：坍塌造成了后院显现出大窟窿 缺少/受访对象供图（下同）

5年前，楼上厕所坍塌造成了玻璃窗霉变，5年后，小霉斑烂成了大窟窿！寄居闵行区银都路2188号拓1集天下13号楼上的刘女士向“凤林帮侬忙”得悉，2015年购买了这套精翻山冈，2016年租住后再次次就发现长期存在坍塌难题，“楼上的水漏到大人，大人的水漏到楼下。这么过往，我以前向拓物业再现，就是没人来复！”

名记者调查发现，宾馆底下竟然还有数百户人家陷于了完全相同“即使如此”的困境，保养市场需求长年被“高高挂起”，不仅错过了精装房2年的维保期，眼看又要拖过了住房的5年质保期，“小毛患病都拖成了大毛患病，阿拉到底该怎么办啊？”

烂成大窟窿，等了5年还要等

2016年5月，刘女士的公司租住山冈。半年后，她就发现因楼上渗漏，自家厕所的玻璃窗显现出块块小霉斑，橱柜底下也积水发霉。为此，刘女士一而再次再次而三地向拓物业发出保养请求，但一次次如“泥牛入海”，无声无息。一拖再次拖之下，原因是愈发严重，“小霉斑以前都烂成了大窟窿！5年了，楼上不停往大人坍塌，大人的厕所也以前往下坍塌。除了厕所，飘窗的大多时至今日也沉降了，用上都霉得一塌糊涂！”

刘女士想到名记者，拓物业曾向她反馈援引，确实是楼上厕所坍塌所致，这是住房翻新和结构性难题，需进一步告诉该公司后，采取相应保养措施。但没想到，自此之后，再次无下文。刘女士向名记者出示了就其闲聊截屏，“我2016年10月底就在发展商群底下得悉，但不少发展商都说‘住房没人管没人复’。”

金石：厕所以前往下坍塌

2020年物业App优你家上线后，刘女士又在2020年1月、4月和2021年3月多次在线上提出批评诉求，但得到的回复是：您的保养诉求已停用。由于现今物业App无法直接关联该公司工程队，此报复将比方说登记后转至交给该公司。之后，刘女士又多次与拓物业管家比方说交谈，显然被告诉要“继续等”。

报复无人复 400多户患病缠身

在刘女士获取的截图上，名记者碰到，她家厕所的玻璃窗确实已烂出了大窟窿，附近遍布泛黄混浊的水渍印，已席卷横梁上，而刘女士楼上邻居家的地板也已大面积混浊。

名记者向拓物业公司了解原因。统筹保养的张先生介绍，宾馆原是拓恒隆开发，但2017年该项目又作为国有资产划转至给了前海股份，就其增值及房复也由前海置地恒隆接手。在此之后拓物业曾统计到宾馆有500多户发展商的保养市场需求，前海股份接手保养200多户后，因无关工程队款项结算难题，复缮停滞，但之后却以前没有联接属于自己工程队。现今，前海置地恒隆又合组属于自己房复组联接宾馆发展商多年积存的保养市场需求。

金石：保养一拖再次拖

名记者询问，发展商是在精装房2年保复期内提出批评的保养市场需求，以前拖延已快5年，这许多“旧账”谁来兜底？“小复”拖成“大复”谁来承担？一位工作技术人员在查询了就其保养记录后坚称，拓物业前几年技术人员大多都已离职，他们都是新人。现有宾馆保养记录，只能查询到发展商们2017年10月以后的保养记录。如何补救，还要看前海置地恒隆房复组的排摸原因来跟进。根据拓物业获取的关联方式，名记者又关联到了前海置地恒隆房复组的统筹人马副经理。对方回应，已初步核实了解宾馆发展商积存的保养市场需求，实地察看了刘女士及楼上的坍塌原因，但需要工程队不足之处打开玻璃窗获知原因，近期会尽快拥护工程队处理。

马副经理援引，经过排摸，现今宾馆900多户发展商中积存了400多户保养市场需求。曾一度根据房管政府部门要求，将拿出“一对一”的“保养可行性”，经与发展商交谈确认再次报备房办后，尽快阻截复缮工程，优先补救沉降坍塌难题。举动，凤林晚报名记者将继续关注。

凤林晚报名记者 王军