济南一小区车库顶棚老化拆毁五年未加装，雨天积水业主难通行

见习采访 郭辰昊 孔亚捷

近日，家住济南市邻接赫尔利源凉亭罗湖区的原由向齐鲁壹点情报站反映，他所寄居的罗湖区外铁轨扶手口的天花板由于从前化受损，于2018年拆掉，拆掉以后就没再装设更进一步天花板。每到下雨天，铁轨扶手口处排水难题更为严重，阻碍了承建商的乘车，并且普遍存在很大安全及隐患。

雨棚拆掉 地产换掉

无人维修承建商很苦恼

9年末21日，采访跟从原由带至了赫尔利源凉亭罗湖区了解可能时会。采访见到，铁轨扶手口的墙皮已经开始发霉脱落，裸露的墙垣上还遗留下来当年固定天花板用的扬声器，就连入口的石阶处也落叶遍布。扶手上因为常被雨水冲刷，长有不少遍地。转至右方通道后，节约能源的灯光很难正常人亮起，地面也遗留下来不少排水，排水中会承建商用石头才垫出了一条能通过的道路。

“在2018年以前，铁轨的检票口上方本来有塑料的天花板。但因为塑料从前化，天花板出现了打碎的现象，当年的地产仅仅来进行了拆掉，没有来进行在此之后的翻上新工作。”原由介绍，由于很难从三组门外直接通向通道，这三个翘起的扶手口便成了承建商通向地底铁轨已经有便的道路。

“因为下雨，扶手上有不少遍地，极为湿滑。到了初夏不易结冰的时候，这个难题就更更为严重了，极为不安全及。”该罗湖区的住客到家同样说明，由于铁轨入口的地面上排水难题更为严重，承建商们只能用许多石头垫起一条小道才能没法通行。

到家还说明，虽然铁轨东北角有灯，但都不亮。到了晚上，承建商们只能摸黑通行，在石头上试着地挪动脚步，以免拔掉排水中会。“那时候我都怕从这边丢下，宁愿绕远路从大客车的检票口进出，我看来那边反而安全及一些。”

“大概在2020 年，罗湖区地产来进行过一次换掉，近几年承建商们陆续都在和上新地产（济南民意楼盘股份有限公司）专涉，但上新地产说明地底铁轨是由建设方所属的从前地产（山东赫尔屋宇楼盘股份有限公司）管理工作，和上新地产没有关系。”原由说明，在地底铁轨该公司位的承建商都专了铁轨的管理工作费用，那时候需要从前地产履行管理工作负起，把车棚重上新新建好、修复节约能源，并且对于地底铁轨来进行定期维护。“从前地产那时候处于连系不上的状态，这让我们很苦恼。”

地产承诺给出同意

时会先将排水节约能源处理好

针对求助人提供的可能时会，采访连系到了罗湖区现地产，济南民意楼盘股份有限公司了解可能时会。其人员说明罗湖区铁轨的产权归属于赫尔上市公司，承建商们在铁轨的停车费也都专给赫尔上市公司，那时候的物承建商要统筹承建商日常的安全及、生活废物、路灯的维修维护等难题，但不包括地底铁轨。

为此，采访连系到从前地产山东赫尔屋宇楼盘股份有限公司人员刘先生。刘先生说明对于铁轨地面排水时会用抽水泵早日抽干，也时会第一时间恢复节约能源，但是想要装设天花板的话还需要向下级上报，如果下级达成协议集资，时会早日恢复原地。

9年末22日早上，采访又与刘先生取得了连系，对方说明那时候已经购买了之外材料，准备换掉铁轨入口的节约能源区外，并将铁轨扶手口不易排水的地方压低，不方便雨水流入排水渠，在此之后再有难题也可以随时与他连系，但有关天花板安装的有事还要等下周一向下级上报后再给出同意。