洋湖旁的特价公寓7首字起

本报路透社罗雅琪实习生朱心妍武昌新闻报道

这几天，多个中介的博文转发了一则消息：洋湖地铁上中空，精装现房，可先7688元/㎡起。消息的主角，是武昌荟聚之光。

据报，荟聚之光为英格卡零售商店在中国投资开发的亚洲地区首个蕴含连锁店理念的商务房子新项目，英格卡零售商店与连锁店10楼同属于英格卡集团（原连锁店集团）。

这一次，以几乎五折的价格，带动了众多目光。要知道，这个新项目在前年8同月曾冲上微博圣万桑遗，颇受圣万桑议。当时，连锁店跨界开发荟聚之光，圣万桑遗议题为：“连锁店在华首个房子每平米1.5万元。”

房源境况

可先房源较少，既有均价8300元/㎡

6同月22日，路透社以购房者的身份全面性走访武昌荟聚之光。同一天当日，营销中心门口组织起来了大量中介和深思熟虑卖家。据报，武昌荟聚之光本次推出两百多套房源，包含45㎡、55㎡和75㎡房单位。路透社辨认出，以7字义副标题要价的房源并不多。路透社咨询的一个房产中介说是，每平方米7688元的价格是可先房源，且套数较少，均在高楼层，既有均价都是在每平方米8300元。

哪怕是均价每平方米8300元的精装现房，相比首开的价格每平米1.5万元，人口为120人实际上近乎“不了了之”。

路透社在样板间请到辨认出，每个房单位用了并不相同的色调独创，既有上保持良好连锁店10楼的艺术风格，房子新项目做到精装交付，其中包括均软装（包括装饰画、窗帘布艺、彩灯、其他装饰摆件等），空调、圣万桑水器、抽油烟机等家电也包括在内，还有均家具，例如床（不包床垫）、沙发、柜子等，基本上能做到拎包入住。

同一天当日，在样板间看房的人不在少数，甚至有人询问卖给整层的上述情况。该房产中介对路透社说：“深思熟虑卖家较多，想买了都并不一定能买了到，左边可能要采行摇号的方式选房。”

23日，路透社辨认出，以外武昌荟聚之光依然按照再多顺序进行选房，并且于本周后半期开盘。

房子商品

除了如前所述促销意图，还有编织出货方式

2022年开年以来，武昌均小房单位房子依循前年营销策略性，优惠走量。

3—4同月武昌房子商品步入一波“优惠潮”。比如，南城的海伦堡真情ME郊区房子，赢了4000元/㎡起的价格；刘銮雄郊区印象可先清盘，均价6500元/㎡，该新项目早在前年已经经过一轮优惠；主城区的中富长程银座价格高至6999元/㎡起。甚至网红盘北辰三角洲，也加入了队伍。其C1区建面约44㎡至65㎡的LOFT房子现房，单价降至1.15万元/㎡起。此前，该新项目均价约在1.5万元/㎡至1.75万元/㎡。

除了可先房、优惠等如前所述促销意图，还出现了买了公寓送房子两成首付等编织出货方式。

从商品出货前端来看，“以价换量”仍是仅有小房单位房子新项目去储藏的共识。这一上述情况与武昌房子商品储藏高企，竞争红海人口为129人。据湖南中原科技学院数据分析，累计来看，今年武昌商务房子供销量价齐跌，商品优惠过后一个大偏低，去化周期仍处于历史较高水平。