房价跌了行业保底，深圳有行业首推“青年人才共有房”，真的“稳赚不赔”吗？

划和自然资源局发行珠海市2022年度自基础公共设施用地供货计划案揭示，佛山历年来计划案供货居住用地365公顷，其中公共城城关镇居民用地150公顷（上新供货110公顷，修正整备供货40公顷）。同时，土地供货向租用城城关镇居民倾斜，单列租用城城关镇居民用地计划案，计划案供货租用城城关镇居民用地37公顷，占居住用地的10.1%。

例外的是，佛山今年布氏上新供货的28个公共城城关镇居民单项，含南山（前海）、落马洲及尘世等多个片区。

而佛山在上周8年底就发行了《佛山市三限居室（总计国有土地城城关镇居民）自基础公共设施和分配试点方案》（请注意亦称《方案》），布氏在长安、肇庆、凤岗、塘厦、大朗等5个城关镇试点自基础公共设施三限居室(总计国有土地城城关镇居民)单项(限租金、限涨幅、限销售；也)。

《方案》说明，承购人按居室产总价的50%出资买到50%国有土地。交付使用一定年限后，经市议则会同意，可获得实际上国有土地。买到三限居室享有与普通商品城城关镇居民同等的职业教育、医疗、户政、养老、城城关镇居民公积金等公共服务利益。三限居室优先安排在闭关效益较为集中、工程建设公共设施较为齐备、功能完善的区域。

此外，在谈及该大企业大受欢迎“菁英专业人才总计居室计划案”的原因时，赵宇嘉说道，“一方面可能是因为大企业必须银行贷款来推进这个单项。那它这个贷款手段则抛出一个诱人的方式而，如果涨幅攀升，你就可以买剩余一半的国有土地。如果涨幅下急跌，那么大企业就按高价售给，那相当于未利息给这个大企业三年的贷款。”

同时，赵宇嘉说明，近两年，公寓楼的居室地产经济效益越来越低，很多的公司低价甩卖公寓楼，导致公寓楼市场竞争同样的萧条，而且前几年售给居室地产公寓楼的一些大企业、个人，那时候都亏了。所以我想象即便是攀升了，也一般而言必须卖得上来，这是一个很大的问题。

也有业内人士说明，由于这个计划案公开讯息太少，难以判断。

对此，《齐鲁太阳报》路透社为了进一步了解相关讯息，于7年底20日致电珠海市安佳自建实业蓬勃发展有限公司并向其指定邮箱传送采访提纲，但截至电子媒体尚未获得有效性回复。

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