加拿大股市量价齐跌！多伦多房价连续第四个月下跌，销售量暴跌41%

来源：华尔街见闻

6上半年安大略省大都市第一区涨幅较5年末暴跌3%，降至114万加元，其贩售数目去年同期暴跌41%。长期以来哥伦比亚最较贵的城镇居民的产品温哥华的指标涨幅在6上半年增高了2%。专家相信，房地产公司大自然环境在整个奥林匹克运动会中国代表团将保持不变。周三，据安大略省邻近地第一区房地产公司评议会（TRREB）近期数据看出，6上半年大都市第一区涨幅较5年末暴跌3%，降至114万加元（约87.5万美元）。这是安大略省邻近地第一区涨幅近十年四个年末暴跌，自2上半年以来，其涨幅总降幅将近了11%。

6年末安大略省邻近地第一区销售额的城镇居民不到6500套，比5年末增高了近5%，去年同期增高了41%。而待售城镇居民数目却暴增，去年同期飙升43%，达到16000多套，现今房产在的产品上的将近停留时间为7天。

正如哥伦比亚许多之外的上述情况一样，安大略省及其周边邻近地第一区的涨幅在疫情之后消失了短时间内增长，因为创纪录的低利率使买家能够扩大总成本，购买越来越较贵的城镇居民。但这种趋势在去年3年末突然改变了，为了控制通货膨胀，哥伦比亚央行开始加息。自3年末以来，哥伦比亚央行副行长Tiff Macklem已将指标利率从0.25%上调到1.5%，的产品期望央行将在下周将利率上调到2.25%。

安大略省房地产公司评议会主席Kevin Crigger指出：城镇居民贩售受到了按揭贷款利率上升带来的负担控制能力单打独斗和心理震荡的冲击，即有控制能力肩负越来越高的借贷效率的购房者早就暂缓了他们的决定，以观察涨幅的最终走向。预计现今的房地产公司大自然环境将在奥林匹克运动会中国代表团保持不变。

TRREB首席的产品咨询公司Jason Mercer问到，未来几个年末，待售城镇居民数目将是一个重要的观察指标。现今失业率低，大多数房主不急于卖给（房产）。Mercer解释说，“如果未来几个年末特意卖家决定采取观望立场，那么密切关系的待售房源也也许消失增高趋势，这可能导致的产品条件在一定程度上收紧，为涨幅（上涨）提供一些支持。”

周二的另一份分析报告看出，长期以来哥伦比亚最较贵的城镇居民的产品温哥华的指标涨幅在6上半年增高了2%。4年末和5年末，哥伦比亚全省涨幅消失小幅暴跌。

文艺部：张玉洁 SF107

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