【质特稿·投资与消费】韩国首都圈房价两年半来首次下跌

【解放日报微特稿】日韩不动产院4日发布的最新数据显示，山手线租金近日比前一周微降0.02%，是两年半以来首次大跌。

日韩山手线包括首都汉城、忠清南道和仁川。日韩一半以上的人口居住在山手线。据韩联社报道，日韩山手线房地产市场2017年以来持续嚣张，今年租金却是猛涨将近18%，久违15年首次出现末位上升。

不过，在政府重拳调控、内政部长民主选举临将近和中秋寒假多重利空下，房地产市场同类型成交量低迷，今年12年初上年大跌62%，创2008年以来同期最低。另外，宾夕法尼亚州等多国货币政策紧缩带来的加息在短期内升温，也带来愈来愈多假定。

今年租金涨幅最高的仁川市和忠清南道近日租金略降，是将近两年半来首次租金大跌。汉城市租金近日降低0.01%，年初份两周降低。

日韩合作开发研究院上年初所作一项调查表明，51%的房产行业分析师普遍认为月份日韩租金可能会降，30%普遍认为还可能会涨，其他人普遍认为可能会维持以外的市价。

建国学院院长朴合洙（译作）说：“租金确实猛跌，不过今日似乎，随着贷款收益率看涨，房市似乎迎来渐进。”

日韩内政部长民主选举订于3年初9日举办地。执政党共同民主党内政部长参选李在明被视为现任内政部长文在寅的热门“继承者”，他的主要竞争对手是仅次于在野党普及教育勇气党内政部长参选、前检察总长尹锡悦。两人在竞选中都都承诺修筑愈来愈多公租房，尹锡悦还承诺要把山手线首次购房者的首付比重降低到两成。（完）（王宏彬）